Bien exceptionnel à vendre
449000€
3 chambres 158 mètres carrés
Aperçu
Description
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Magnifique villa contemporaine située au coeur d'une superbe vallée. Nichée sur les hauteurs, cette maison charme par ses vues, d'une part en surplomb d'autre part sur une zone boisés. Sise sur un vaste terrain de 13ares 79, cette construction de 2010 renferme bon nombres d'atouts : le rez-de-chaussée de 129m² comprend, outre un hall d'entrée, deux très grands garages pouvant aisément être transformés en pièce habitable, bureau pour profession libérale ou autre. Au 1er étage les pièces de vies sont ouvertes mais différenciées par un demi-niveau, elles comptent pas moins de 62m² de séjour incluant une cuisine américaine ouverte, ainsi qu'une buanderie de 8m² et un WC séparé. L'accès à la terrasse se fait directement via les pièces de vie. Le terrain a été aménagé de façon à tirer profit de la pente : massifs de plantes, espace pelouse aplani, zone piscinable, etc. Au dernier étage, 3 magnifiques chambres avec chacune un espace dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau incluant baignoire et douche à l'italienne + wc. Aucun travaux à prévoir ! Chauffage sol mazout, isolation excellente (PEB:C), électricité conforme,... Maison très lumineuse grâce à son recul et ses baies verticales. A ne pas rater !
Général
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 166 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 109 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1379 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1249 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 240828 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41733 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 129 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Inwee (509031)
Inwee (IPI 509031)
| Adresse |
Rue du centre 14
5170 - Lesve |
|---|---|
| Site internet | http://www.inwee.be |
| Référence externe | 6262478 |